Olemme ylpeitä paljastamaan rahastomme uusimman projektin - ainutlaatuinen toimistokehityshanke Helsingin kantakaupungissa, osoitteessa Eerikinkatu 32-36!

Tämä arvokas punatiilirakennus on vuodelta 1933 ja se oli alunperin Teknillisen korkeakoulun laboratorio. Nyt tämä historiallinen rakennus on muuttumassa moderniksi ja luovaksi toimintaympäristöksi.

Rakennuksen ainutlaatuiset laboratoriohallit kohoavat uusiin sfääreihin ja muuttuvat loft-tyylisiksi toimistotiloiksi, joissa kattokorkeus kohoaa jopa kuuteen metriin. Tämän kaiken kruunaa rakennuksen keskellä kohoava torni, kattoterassi ja sauna, joista on upea näkymä koko Helsingin keskustan yli.

Vaikka olemme hankkineet kohteen tyhjänä, kiinnostus vuokralaisten keskuudessa on ollut häkellyttävän suurta. Esivuokrausasteemme on jo lähes 50% ja he valtaavat tilat käyttöönsä vuoden 2024 aikana.

Eikä tässä vielä kaikki. Ensi vuoden aikana suunnitelmissamme on toteuttaa merkittävä peruskorjaus ja tehdä energiainvestointeja, jotka nostavat kohteen tasolle, joka vastaa vaativimpienkin vuokralaisten tarpeisiin.

Rahastomme näkökulmasta tilanne on erinomainen. Hankinnat on tehty nykyisessä korkeamman korkojen ympäristössä ja se todella näkyy alennuksena ostohinnoissa. Vaikka kiinteistömarkkinat ovat olleet haastavat, olemme vakuuttuneita, että näemme jo valon tunnelin päässä. Inflaation taittuminen antaa odottaa matalampia korkoja, mikä puolestaan lisää transaktioita ja parantaa rahoitusehtoja kiinteistömarkkinoilla.

Tutkimme ahkerasti lukuisia hankkeita ja meillä on mielenkiintoisia hankkeita tulossa. Lisäksi L3-projektimme etenee vahvasti, ja useita vuokralaisneuvotteluita on parhaillaan käynnissä. Vuokralaismarkkinat ovat selvästi elpymässä, ja käymme neuvotteluja merkittävien päävuokralaisten kanssa.

‍

‍